قوانین جدید ساخت و ساز از مجوز طبقه ششم تا دادن جواز تجاری

شهرداری تهران با سیاست های انقباضی خداحافظی می کند و طبقه ۶ ام را ارائه می کند :

طبق صورتجلسه مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۴ در کلیه مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، به کلیه ملک هایی که تجمیع کنند، در صورتیکه مساحت قطعه جدید بالای ۲۵۰ مترمربع باشد و عرض گذر بالای ۱۰ متر (پهنه R122) طبقه ششم و چنانچه بالای ۳۰۰ مترمربع باشد و عرض گذر بالای ۱۲ متر باشد (پهنه R133) طبقه هفتم داده می شود.

به ازای هر دو قطعه تجمیع ۲۰ درصد تراکم مازاد به عنوان تشویق تجمیعی، داده می شود و مازاد بر آن با تعرفه ۲۰a جهت تکمیل طبقه اضافه داده می شود.

البته این صورتجلسه ذکر کرده به پروانه هایی که قبل از تاریخ ۱۳۹۹/۵/۱ صادر شده اند، این حق تعلق می گیرد به شرط عدم اضافه شدن واحد مسکونی. اما تجربه همچین مصوبه هایی نشان می دهد به پرونده های جاری هم تعلق می گیرد.

همچنین بند ۳ این مصوبه حاکی از آن است که در کوچه و پس کوچه های شهر تهران، واحدهای تجاری هم ارائه می شود به شرط رضایت کلیه مالکین.